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    寫字樓的頹勢正在得到改變。

    四川中原數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)顯示，4月成都寫字樓市場新增供應、成交量、銷售價格集體上升。成都商報記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，寫字樓供應最密集的區(qū)域城南天府大道兩側(cè)，兩極分化正在加大，高品質(zhì)、單價高的寫字樓和低品質(zhì)、單價低的寫字樓去化速度快。

    出租方面，高品質(zhì)的寫字樓受到優(yōu)質(zhì)大租戶青睞，中海國際中心、拉德方斯等寫字樓的入住率極高，直接帶動周邊商業(yè)快速成熟，且前者的租金已經(jīng)攀升到160元/平米。

    成交活躍售價上漲，新一輪銷售周期或到來

    四川中原數(shù)據(jù)庫最新統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，寫字樓市場新增供應量24.81萬平方米，環(huán)比上升68.1%，同比下降60.3%。隨著市場進入新一輪銷售周期，開發(fā)商開始持續(xù)放量，供應量繼續(xù)攀升。4月共有9個辦公項目取得預售許可證，其中寫字樓項目4個，商務公寓5個。

    4月成都寫字樓成交面積為26.2萬平米，環(huán)比上升22.7%，同比上升208.2%。這兩個數(shù)據(jù)可以說明，經(jīng)過一年多的調(diào)整，隨著寫字樓投資和自用需求的上升，開發(fā)商推盤力度加大，成都寫字樓的成交逐漸活躍起來。

    銷售價格上漲，是另一個喜人現(xiàn)象，4月寫字樓銷售價格為11149元/平米，環(huán)比上漲10.46%，其中甲級寫字樓銷售價格為18976元/平米，環(huán)比上漲12.2%，乙級寫字樓銷售價格為12252元/平米，環(huán)比上漲10.8%。

    租賃市場表現(xiàn)活躍也是支撐寫字樓銷售周期到來的重要原因，該月成都優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金為104.88元/平米，總體保持穩(wěn)定，空置率持續(xù)下降，增強買家入市的信心。