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    世邦魏理仕華西區(qū)董事總經(jīng)理胡港文仍表示：“重慶寫字樓買家入市的機(jī)會來了。”他認(rèn)為，基于目前供過于求的市場局面，寫字樓買家可以拿到較為理想的價(jià)格。

    事實(shí)上，這一論斷也得到了星耀天地、力帆中心、動力國際等項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人的一致認(rèn)同，雖然近兩年來重慶寫字樓市場的空置率一直保持高位，但是甲級寫字樓的市場表現(xiàn)依然突出。不僅體現(xiàn)在租金增幅的連番上漲，被吸納面積也在不斷攀升，尤其是配套完善、交通便捷、品質(zhì)稀缺的優(yōu)質(zhì)寫字樓更加如此。

    “因此若要投資寫字樓，只要在前期把握好幾個(gè)要素就能事半功倍。”威舞營銷公司總經(jīng)理李鐘杰建議，首先看區(qū)域位置，好的地段交通便利，配套齊全，且寫字樓相對集中、辦公氛圍也好；其次，看寫字樓配置，包括電梯容量、數(shù)量以及寫字樓自身品質(zhì)等；還有，找資深開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目，往往這類企業(yè)資金實(shí)力雄厚、運(yùn)營承載能力強(qiáng)、資源整合力、商務(wù)理解都有著更高要求，同時(shí)也能提供很好的管理與服務(wù)。

    此外，李鐘杰還提醒，就投資者來說，要規(guī)避寫字樓市場的風(fēng)險(xiǎn)，就要在投資之初充分了解客戶的需求，地塊的區(qū)域特征，再結(jié)合這些因素，選準(zhǔn)等級。對于中小投資者，更需要用理性的觀念來看待市場機(jī)遇，以自身資金實(shí)力選購寫字樓產(chǎn)品，畢竟任何非理性的投資都是高風(fēng)險(xiǎn)，即使在短時(shí)間內(nèi)其投資回報(bào)率能達(dá)到理想的水平，但是卻不一定能持久。