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　　調(diào)控的持續(xù)加碼，投資熱潮開始涌向了商業(yè)地產(chǎn)，這除了類住宅性質(zhì)的酒店式公寓之外，寫字樓也受到廣大投資客的青睞。

　　在今天的杭州城市版圖上，富庶成熟卻受困于產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重不平衡的蔣村商住區(qū)顯得很特別。這里云集了40多個(gè)高尚居住小區(qū)，居住在這里的多是在教育、高新科技、房地產(chǎn)和金融等行業(yè)工作的精英。但由于是自發(fā)形成，蔣村多年來受困于產(chǎn)業(yè)居住的不平衡，尤其缺少大型的商業(yè)設(shè)施和辦公場所。因此蔣村雖不是政府規(guī)劃的商務(wù)區(qū)，但這里寫字樓出租率卻是全杭州最高的。

　　“蔣村和紫金港這一帶成規(guī)模的寫字樓十分緊缺的，所以相對出租率都會比較高。”一位業(yè)內(nèi)人士分析說，區(qū)域的格局往東發(fā)展已經(jīng)幾乎已經(jīng)沒有空間，只能往西與往北，所以政府在投入上也有一定的側(cè)重。

　　2011年整個(gè)城西寫字樓的平均租金就上漲了約30%、出租率達(dá)到了90%，這些數(shù)字已足以說明問題。而從售價(jià)來講，城西的寫字樓已經(jīng)終結(jié)了杭州“住商倒掛”的歷史，有的甚至已經(jīng)超過了周邊住宅的價(jià)格。