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    相比去年價格幾近翻倍 別墅租金依舊“大白菜價”
    
    辦公場所越豪華，似乎顯得這家公司越有實力，高端寫字樓也因此備受追捧。記者昨天走訪發(fā)現(xiàn)，省城部分高端寫字樓的月租金已攀升到“7”字頭，相比一年前幾乎漲了一倍。而與高端寫字樓相媲美的別墅，租金價格還停留在“大白菜價”。

　　“7”字頭寫字樓頻現(xiàn)

　　“75元/㎡，加上物業(yè)管理費，達到了80元/㎡。 ”家住省城廬陽區(qū)的吳先生，昨天來到蕪湖路的一個5A級寫字樓，想在這里租一間辦公室。寫字樓如此高的租金，讓他嚇了一跳。

 
　　吳先生介紹，他和朋友合伙開了一家商務(wù)公司，準備租一個200平方米左右的辦公場所。 “最好是能體現(xiàn)公司身份的高端寫字樓。”不過，每月高達80元/m2的租金，吳先生表示無法接受。 “200平方米的辦公室，一個月的租金要1.6萬元，相當于養(yǎng)了五六個員工。 ”

　　記者昨天電話采訪了省城一些寫字樓租賃中介公司，據(jù)了解，受節(jié)后辦公租賃需求旺盛影響，部分核心地段的寫字樓租金年后都有所上漲。 “去年很多寫字樓的月租金是35元/m2~40元/m2。 ”一位租賃中介公司的經(jīng)紀人告訴記者。

　　而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，省城月租金以“7”字打頭的高端寫字樓不在少數(shù)。這些寫字樓一般都位于市中心核心商圈，而且進行了豪華裝修，物業(yè)服務(wù)也相對優(yōu)質(zhì)。

　　別墅租金“大白菜價”

　　與高端寫字樓相媲美的別墅，年后租金盡管有所上漲，但依然沒有去除“大白菜價”的標簽。

　　記者昨天從省城一家房屋租賃中介了解到，位于省城維也納森林小區(qū)里的一幢別墅，已經(jīng)豪華裝修，200平方米每月租金是5500元，每平方米每月僅27.5元。去年記者曾對省城別墅租賃市場進行了調(diào)查，當時別墅每平方米的月租金基本在20元上下波動。

　　據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀人分析，別墅租金之所以是“大白菜價”，主要是因為別墅一般面積較大，一般家庭不會考慮租賃。對一些中小型公司而言，“獨門獨院”式的別墅又難以形成商務(wù)氛圍，且物業(yè)費較高、停車位不多，諸多弊端使得別墅在租賃市場不太受寵。

　　小公司“肉搏”普通租客

　　高端寫字樓“消受不起”，一些公司不得不退而求其次，高檔住宅樓成為最理想的選擇。 “有些地段的住宅樓，周圍環(huán)境較好，交通也比較方便，最重要的是租金比一般寫字樓便宜得多。 ”在省城馬鞍山路一住宅樓辦公的夏先生昨天告訴記者，他租賃的辦公室有140平方米，每月租金只需3300元，算下來每平方米也就23.5元。

　　與純粹的住宅樓相比，商住樓更受中小型公司歡迎。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，商住樓的租金跟住宅樓差不多，每月租金也在20元/m2上下浮動。但是，對于普通租客來說，這個價格可不便宜。