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　　戴德梁行最新全球?qū)懽謽亲鈩臻_支報告指出，北亞區(qū)(包括大中華區(qū)、日本及韓國)去年租務開支上升了6.3%，為各地區(qū)中最高的升幅，遠超1%的環(huán)球租務開支平均增幅。與此同時，部分市場如美國國內(nèi)所有市場皆受到經(jīng)濟及政治不明朗因素所影響，致令寫字樓租務需求減少，租務開支下降。

　　具體而言，從各地區(qū)的租務開支增長來看，中美及南美(0.6%)、歐洲(0.9%)，以及中東及非洲(1.4%)的增長均低于環(huán)球通脹率的3.2%，唯北亞區(qū)及南亞區(qū)(包括印度、東南亞、澳大利亞及新西蘭市場)則分別錄得6.3%及3.7%增幅，主要原因是非金融行業(yè)公司去年積極進駐這兩個地區(qū)以拓展業(yè)務。北亞區(qū)及南亞區(qū)的租務開支增長主要來自北京及雅加達，兩市場去年分別錄得17.7%及20 .7%的年增長。

　　內(nèi)地租務開支最昂貴的五個城市依次為：北京、上海、廣州、沈陽、深圳。沈陽的排名自2011年的全球第111位升至2012的78位，升幅較為明顯，主要由于沈陽寫字樓供應不多，加上近年大量企業(yè)進駐，市場前景受看好所致。

　　而北京以每年每個工作間10，410美元(約80，731港元、人民幣64，845元)的開支，繼續(xù)成為中國大陸寫字樓租務開支最高的市場。同時，深圳、天津及廣州的寫字樓市場由于在未來有較多寫字樓項目供應，為未來租務開支的上升帶來壓力，然而鼓勵內(nèi)需的政策，以及服務業(yè)擴展等因素，有望在2013年帶動中國內(nèi)地的寫字樓租務需求