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    近日，戴德梁行、高緯環(huán)球、高力國(guó)際、世聯(lián)地產(chǎn)、第一太平戴維斯等機(jī)構(gòu)，相繼發(fā)布全國(guó)各主要城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)三季度季報(bào)。一個(gè)共同的特征就是，在實(shí)現(xiàn)了近兩年的高速增長(zhǎng)之后，北京、上海、廣州、深圳等主要城市的寫(xiě)字樓需求在三季度不約而同地有所放緩，相應(yīng)的租金上漲幅度也明顯放緩，有的城市甚至出現(xiàn)了租金水平下滑的情況。

    業(yè)內(nèi)人士一個(gè)普遍的觀點(diǎn)是，此前對(duì)于住宅市場(chǎng)的嚴(yán)厲控制，使開(kāi)發(fā)商和投資者紛紛涌向商業(yè)地產(chǎn)。而在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的高速發(fā)展之后，整個(gè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)回歸理性的信號(hào)，寫(xiě)字樓租金在增長(zhǎng)達(dá)到一定程度后漲幅趨緩，是其回歸理性的重要一環(huán)。

    業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一個(gè)可能的原因是，北上廣深等一線城市，近兩年來(lái)的寫(xiě)字樓租金快速上漲，使核心商圈受到高租金擠壓，導(dǎo)致寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求相對(duì)平淡。