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    伴隨全球環(huán)境的日益惡化和能源問(wèn)題的凸顯，越來(lái)越多人開(kāi)始倡導(dǎo)并踐行綠色、低碳，作為能耗大戶(hù)的寫(xiě)字樓在近些年也逐步向綠色建筑靠攏，隨手翻看幾頁(yè)廣告，總能看到低能耗、綠色健康、低碳環(huán)保等字眼，有業(yè)內(nèi)人士笑言現(xiàn)在的寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已是“綠色之戰(zhàn)”，誰(shuí)更綠，誰(shuí)更能占領(lǐng)市場(chǎng)。

　　更為值得注意的是，這股綠色旋風(fēng)已經(jīng)不僅僅局限在北京、上海、深圳等一線城市，更有向二三線城市瘋狂蔓延之勢(shì)，在鄭州、佛山、重慶、成都等城市，頻現(xiàn)主打綠色的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，甚至有些已成功獲得LEED(由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立)認(rèn)證，對(duì)于目前的寫(xiě)字樓市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，似乎不加點(diǎn)“綠”，就已經(jīng)out了！

　　全國(guó)掀起“LEED認(rèn)證潮”

　　2008年8月份，北京國(guó)貿(mào)三期完工，引起京城白領(lǐng)階層一陣熱議：究竟哪些公司的員工能如此幸運(yùn)在此辦公？

　　惹得他們羨慕嫉妒恨的不是因?yàn)閲?guó)貿(mào)三期這一CBD地標(biāo)所彰顯的高端性，也不是這幢建筑宏偉外觀凸顯的時(shí)尚美感，更多的是籠罩在該項(xiàng)目上方的一頂光環(huán)：美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證，這項(xiàng)深受全球開(kāi)發(fā)商青睞的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，被視為目前綠色建筑評(píng)估體系的絕對(duì)權(quán)威。白領(lǐng)朱小姐稱(chēng)，“能在這里辦公，哪怕薪資少上一千塊錢(qián)也樂(lè)意。”

　　雖是一句玩笑話，但將普通上班族對(duì)綠色辦公環(huán)境的渴望展現(xiàn)無(wú)遺。

　　“綠色建筑，將是今后寫(xiě)字樓品質(zhì)的核心指標(biāo)，這是全球趨勢(shì)。”在業(yè)內(nèi)，不止一個(gè)專(zhuān)家曾發(fā)表類(lèi)似言論。

　　所謂綠色建筑，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，也即是可實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源、減少污染的建筑。資料顯示，建筑能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等)約占全社會(huì)總能耗的30%，而我國(guó)99%的建筑都屬于高能耗。

　　近年來(lái)，隨著能源問(wèn)題的日漸凸出，國(guó)際社會(huì)對(duì)綠色建筑的關(guān)注度逐步高漲，綠色低碳寫(xiě)字樓項(xiàng)目隨之大量出現(xiàn)。在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方面，盡管還沒(méi)有全球統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)，但英國(guó)的BREEAM和美國(guó)的LEED兩大評(píng)估體系已經(jīng)占據(jù)了全球90%以上的市場(chǎng)，尤其是LEED認(rèn)證備受青睞，據(jù)DTZ戴德梁行建筑顧問(wèn)部中國(guó)區(qū)主管黃智興透露，中國(guó)已經(jīng)成為L(zhǎng)EED認(rèn)證的全球第二大國(guó)，僅次于美國(guó)。

　　在北京，除了上面提到的國(guó)貿(mào)三期，世紀(jì)財(cái)富中心、環(huán)球金融中心、凱晨世貿(mào)中心等等同樣已加入LEED認(rèn)證隊(duì)伍；在上海，東方海港國(guó)際大廈、北外灘寫(xiě)字樓等多項(xiàng)目獲得LEED認(rèn)證；在深圳、廣州等其他一線城市，同樣已有寫(xiě)字樓項(xiàng)目站在了行業(yè)最前沿。更為值得關(guān)注的是，二線城市的寫(xiě)字樓近年來(lái)也逐步向綠色靠攏，重慶英利國(guó)際金融中心、佛山友邦金融中心先后拉開(kāi)當(dāng)?shù)貙?xiě)字樓LEED認(rèn)證的大幕；在鄭州，由河南楷林置業(yè)打造的楷林IFC被美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)初步評(píng)定為L(zhǎng)EED銀級(jí)。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的LEED認(rèn)證潮正由一線城市往二三線城市蔓延開(kāi)來(lái)，在這股浪潮的推動(dòng)下，中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)也同步邁入一個(gè)新的發(fā)展階段。