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　　第3季度，在杭州寫字樓租賃市場活動擴大的影響下，全市整體寫字樓平均入住率環(huán)比增長6.83個百分點。這次空置率的大幅下降主要來自于錢江新城地區(qū)，其寫字樓凈吸納量超過了100,000平方米。正在動工的五百強、本土銀行以及境外開發(fā)商項目使其越來越具備成為未來金融和商業(yè)中心的條件，成為吸引企業(yè)，尤其是在長三角地區(qū)運營的企業(yè)總部的熱土。

    黃龍時代廣場竣工，為杭州甲級寫字樓市場帶來了95,000平方米的高質(zhì)量寫字樓空間。在中國官方持續(xù)實施針對住宅市場的限制性措施的影響下，商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注度不斷升溫。因此，為了更好地反映租賃市場的現(xiàn)狀，本季度我們從數(shù)據(jù)庫中剔除一些不符合戴德梁行甲級定義的寫字樓存量。在以上因素的影響下，杭州甲級寫字樓總存量調(diào)整為1,368,437平方米。

    同樣的，本季度受惠于寫字樓入住率的高漲，因此，全市整體平均租金為每天每平方米4.46元,環(huán)比大幅上漲4.08%，同比大幅上漲15.84%，基本回歸到全球經(jīng)濟危機前的2008、2009年的租金水平。由此，DTZ寫字樓指數(shù)延續(xù)著前期的上升趨勢。并且，這一指數(shù)也反映了當前針對商業(yè)地產(chǎn)的樂觀投資情緒。

　　杭州市第4季度雇傭前景指數(shù)為+37%，呈現(xiàn)出對寫字樓租賃市場的良性需求。從供應(yīng)層面來看，預(yù)期未來12個月，將有超過35萬平方米的甲級寫字樓入市。綜合以上所述，同時考慮到通脹風(fēng)險和全球經(jīng)濟的影響，我們預(yù)計杭州寫字樓市場將維持穩(wěn)定發(fā)展。