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　　臺州市出臺通知進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作

　　8月25日，臺州市出臺《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，通知指出將進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

　　通知強(qiáng)調(diào)，全市市域(含所轄縣<市、區(qū)>)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套新建商品住房。對在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

　　通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。購房人在購買新建商品住房時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)材料、證明、信息；購房人提供虛假材料、證明、信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購房人的有關(guān)材料、證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定銷售商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核，在受理房屋登記申請時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購房人的有關(guān)材料、證明；凡不符合規(guī)定的，不予受理。

關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

各縣(市、區(qū))人民政府，市政府直屬各單位：

　　今年以來，我市認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取了一系列積極措施，房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得了一定成效．為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011)1號)和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控加大保障住房工作力度的實(shí)施意見》（臺政發(fā)[2011)6號)精神，合理引導(dǎo)住房需求，鞏固和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、全市市域(含所轄縣<市、區(qū)>)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套新建商品住房。對在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭，已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。

　　二、購房人在購買新建商品住房時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)材料、證明、信息；購房人提供虛假材料、證明。信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購房人的有關(guān)材料、證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知規(guī)定銷售商品住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰。

　　四、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核，在受理房屋登記申請時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購房人的有關(guān)材料、證明；凡不符合規(guī)定的，不予受理。

　　五、發(fā)展改革、建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)、國土資源、公安、稅務(wù)、民政、社會保障、金融管理等部門要各司其職、分工協(xié)作，加強(qiáng)市場監(jiān)管，貫徹落實(shí)本通知的有關(guān)規(guī)定。

　　六、本通知自2011年9月1日起施行。國家、省另有規(guī)定的按其規(guī)定執(zhí)行。