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    受通貨膨脹、住宅限購、銀行限貸停貸等因素影響，廣州商務(wù)中心區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓銷售量和售價均大幅上漲，今年前6個月，寫字樓成交量同比激增45%。與此形成鮮明對照的是，新“國八條”廣州版細(xì)則出臺滿5個月后，廣州市中心六區(qū)一手住宅房成交量出現(xiàn)6成跌幅。

　　據(jù)了解，今年上半年，廣州一手寫字樓成交面積達(dá)到43萬平方米，同比增長45%。與寫字樓成交激增相對應(yīng)的，一是平均售價同比攀升39.2%至19937元／平方米；二是租金穩(wěn)步上漲。

　　與寫字樓的火爆行情相反的是，新“國八條”廣州版細(xì)則出臺滿5月后，廣州市中心六區(qū)一手房成交量出現(xiàn)6成的跌幅，在抽查的100個在售主流樓盤成交均價中，26個樓盤呈現(xiàn)價格上漲趨勢，74個樓盤則價格無大變化或者呈現(xiàn)降價趨勢。

　　調(diào)查顯示，廣州一手住宅成交量從上月的7299套減少至5451套，下滑幅度為25.3%；成交面積由86.5萬平方米減少至62.2萬平方米，下滑幅度為28.1%。中心六區(qū)的成交量下滑尤為嚴(yán)重，從上月的2343套減少至924套，幅度高達(dá)60.6%，成交面積的下滑幅度達(dá)到26.3%。