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    在全區(qū)舊廠房改造總控指標(biāo)中，舊廠房提升改造用于發(fā)展工業(yè)和工業(yè)配套項(xiàng)目的土地面積不低于60%；土地權(quán)屬人自行改造或?qū)⑴f廠房用地轉(zhuǎn)讓給投資者實(shí)施改造用于發(fā)展工業(yè)的，單個(gè)項(xiàng)目最高可獲千萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。昨日，順德區(qū)出臺(tái)《貫徹市政府關(guān)于通過(guò)“三舊”改造促進(jìn)工業(yè)提升發(fā)展的若干意見(jiàn)的實(shí)施細(xì)則》((以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》)，提出將由區(qū)、鎮(zhèn)(街道)財(cái)政設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金，對(duì)區(qū)內(nèi)舊廠房提升改造項(xiàng)目，且改造后用途為發(fā)展工業(yè)的項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　舊廠房改造發(fā)展工業(yè)，分十年給予獎(jiǎng)勵(lì)

　　記者了解到，只要符合《佛山市順德區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)施方案(2010—2015年)》產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的工業(yè)，在原廠房?jī)?nèi)設(shè)立區(qū)域總部、科技研發(fā)、工業(yè)設(shè)計(jì)、孵化器、科技信息服務(wù)、動(dòng)漫制作、工業(yè)服務(wù)外包等工業(yè)項(xiàng)目都可申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　根據(jù)計(jì)劃，在全區(qū)舊廠房改造總控指標(biāo)中，舊廠房提升改造用于發(fā)展工業(yè)和工業(yè)配套項(xiàng)目的土地面積不低于60%，而舊廠房轉(zhuǎn)變用地功能發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)的土地面積不高于40%，如果舊廠房轉(zhuǎn)變用地功能用于開(kāi)發(fā)建設(shè)商品住宅的，將由區(qū)(鎮(zhèn)、街道)土地儲(chǔ)備發(fā)展中心收回后重新公開(kāi)出讓。

　　根據(jù)《細(xì)則》，凡舊廠房提升改造用于發(fā)展工業(yè)的，自建筑工程竣工驗(yàn)收合格起10年內(nèi)，前5年按入駐企業(yè)對(duì)市、區(qū)級(jí)財(cái)政收入(不含非稅收入)增量部分的50%，分財(cái)政預(yù)算年度對(duì)土地權(quán)屬人給予獎(jiǎng)勵(lì)；后5年按增量部分的25%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　所有單項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)1000萬(wàn)元

　　記者了解到，土地權(quán)屬人如果將舊廠房自行改造或?qū)⑴f廠房用地轉(zhuǎn)讓給投資者改造用于發(fā)展工業(yè)的，對(duì)土地權(quán)屬人給予2萬(wàn)元/畝的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。如果土地權(quán)屬人將土地使用權(quán)出租給投資者改造用于發(fā)展工業(yè)的，租賃年限達(dá)到20年以上(含20年)30年以下的，獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元/畝；達(dá)到30年以上(含30年)40年以下的，獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元/畝；達(dá)到40年以上(含40年)的，獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元/畝。

　　此外，政府也鼓勵(lì)土地權(quán)屬人以土地使用權(quán)作價(jià)，與投資者以聯(lián)營(yíng)、重組等方式聯(lián)合開(kāi)發(fā)發(fā)展工業(yè)。如果聯(lián)合開(kāi)發(fā)工業(yè)廠房工程造價(jià)達(dá)到3億元以上(含3億元)5億元以下的，按工業(yè)廠房工程造價(jià)的0.5%獎(jiǎng)勵(lì)；達(dá)到5億元以上(含5億元)的，按工業(yè)廠房工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　“所有獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目單項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)都不超過(guò)1000萬(wàn)元。”順德區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　鼓勵(lì)連片整合集約開(kāi)發(fā)

　　《細(xì)則》鼓勵(lì)集約開(kāi)發(fā)。如果連片整合開(kāi)發(fā)宗地兩塊及以上的，政府將對(duì)實(shí)施連片整合開(kāi)發(fā)的土地權(quán)屬人給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。整合后總用地面積達(dá)到30畝的，獎(jiǎng)勵(lì)50萬(wàn)元；以后每增加1畝，在此基礎(chǔ)上按1萬(wàn)元/畝給予獎(jiǎng)勵(lì)，單個(gè)項(xiàng)目最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)500萬(wàn)元。

　　記者還了解到，如果提高工業(yè)廠房容積率的，投資者也將獲得一次性獎(jiǎng)勵(lì)，改造后容積率達(dá)到1.5及以上且建筑層數(shù)不低于3層的，政府將按改造后工業(yè)廠房(包括倉(cāng)庫(kù))的建筑面積給予15元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，單個(gè)項(xiàng)目最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)1000萬(wàn)元。

　　此外，順德政府也對(duì)入駐企業(yè)有相應(yīng)的鼓勵(lì)政策。《細(xì)則》顯示，對(duì)工業(yè)廠房竣工驗(yàn)收合格起2年內(nèi)入駐的企業(yè)，按不超過(guò)其第1年發(fā)生的企業(yè)所得稅、增值稅額度給予其一次性租金獎(jiǎng)勵(lì)，單個(gè)項(xiàng)目最高租金補(bǔ)貼不得超過(guò)10元/平方米。