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　　甲級(jí)寫(xiě)字樓、5A級(jí)寫(xiě)字樓。

　　很多名目的寫(xiě)字樓讓那些打算租或者買(mǎi)寫(xiě)字間做公司的人有點(diǎn)迷糊。

　　“甲級(jí)、5A，都是啥意思��？哪個(gè)更好��？”

　　正在為公司挑選辦公地點(diǎn)的孫宏偉在面對(duì)被冠以各種名稱(chēng)的寫(xiě)字樓時(shí)有些摸不到頭腦。

　　不僅是孫宏偉有這樣的疑問(wèn)，包括很多沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)投資者對(duì)此也都一頭霧水。甲級(jí)寫(xiě)字樓、5A級(jí)寫(xiě)字樓究竟是怎么一回事？

　　市面上5A級(jí)寫(xiě)字樓更多

　　在金廊一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售中心，置業(yè)顧問(wèn)正在為孫宏偉詳細(xì)介紹著產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及投資價(jià)值。

　　“這是5A級(jí)寫(xiě)字樓，全部智能化辦公。”孫宏偉告訴記者，目前他正在為公司挑選新的辦公地點(diǎn)。

　　正如孫宏偉所說(shuō)，沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)涌現(xiàn)出大批優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品、項(xiàng)目。許多寫(xiě)字樓項(xiàng)目都冠以“甲級(jí)”、“5A”的名頭。

　　記者走訪金廊、北站等寫(xiě)字樓項(xiàng)目扎堆的區(qū)域，發(fā)現(xiàn)5A級(jí)寫(xiě)字樓最為常見(jiàn)�！拔覀兊捻�(xiàng)目由住宅、寫(xiě)字間、商業(yè)等部門(mén)構(gòu)成，其中寫(xiě)字間部分定位為5A級(jí)�！奔颜讟I(yè)地產(chǎn)（沈陽(yáng)）有限公司總經(jīng)理柴文東介紹道；同樣定位為5A級(jí)寫(xiě)字樓的項(xiàng)目還有同處金廊上的茂業(yè)金廊壹號(hào)、華府新天地等項(xiàng)目。

　　據(jù)柴文東介紹，相對(duì)于5A級(jí)寫(xiě)字樓，甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)更高。

　　甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)模糊

　　記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，沈陽(yáng)多數(shù)寫(xiě)字間項(xiàng)目都將自己定位為5A級(jí)，定位為甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目較少。

　　“‘甲級(jí)’肯定比‘5A’級(jí)更有賣(mài)點(diǎn)啊，為啥不申請(qǐng)‘甲級(jí)’呢？”孫宏偉疑惑道。

　　深圳茂業(yè)控股集團(tuán)沈陽(yáng)區(qū)域公司總經(jīng)理?xiàng)钌暾J(rèn)為，“5A級(jí)寫(xiě)字樓是有標(biāo)準(zhǔn)的，這一標(biāo)準(zhǔn)也得到了相關(guān)部門(mén)的認(rèn)證。但對(duì)于甲級(jí)寫(xiě)字樓，目前沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)其進(jìn)行核定，因此開(kāi)發(fā)商選擇更為具象的5A級(jí)寫(xiě)字樓�！�

　　而豐瑞威士頓廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理助理謝會(huì)中則認(rèn)為，之所以市場(chǎng)中甲級(jí)寫(xiě)字樓較少，與市場(chǎng)認(rèn)可度也有一定關(guān)系。

　　“‘5A’對(duì)于消費(fèi)者而言更具體，消費(fèi)者只要從五個(gè)方面便可直觀評(píng)定項(xiàng)目是否達(dá)標(biāo)；而‘甲級(jí)’由于沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于消費(fèi)者而言就更加模糊了！”謝會(huì)中說(shuō)，“5A級(jí)寫(xiě)字樓，加上優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，就是甲級(jí)寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)�！�

　　業(yè)內(nèi)呼吁甲級(jí)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

　　沈陽(yáng)億通天下房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理吳楠告訴記者，甲級(jí)寫(xiě)字樓是目前行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法，至于具體衡量標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有明確的說(shuō)明。

　　謝會(huì)中則表示，項(xiàng)目在最初規(guī)劃時(shí)可按照5A級(jí)別批報(bào)，最終由相關(guān)部門(mén)審批與監(jiān)管。但甲級(jí)寫(xiě)字樓則沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)定。