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    1月21日，多家代理行向記者表示看好2011年，預(yù)計租金會上漲5%～10%，而售價會上漲10～20%。

　　1月21日，著名地產(chǎn)中介機構(gòu)中原地產(chǎn)工商鋪部副總經(jīng)理蔡慧健在接受記者面訪時表示，預(yù)計北京市場的商業(yè)地產(chǎn)2011年租金將上漲5%～10%左右，而售價將上漲10%～20%。
著名地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)高力國際預(yù)測未來五年內(nèi)，北京首層平均固定租金每年的平均同比增長率約為5.0%。

　　蔡慧健表示，2010年，中原地產(chǎn)商業(yè)部分在北京的營業(yè)業(yè)績比2009年上升了60%，而門店的客戶來訪量上升了200%。“我們的業(yè)績只上升了60%，是因為市面上沒有那么多商鋪、寫字樓可交易�！辈袒劢”硎�，2010年年底到2011年年初，有很多熟客拿著原來自己持有的住宅到中原地產(chǎn)的門店賣掉，然后轉(zhuǎn)為買入。

　　高力國際給記者提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年末的北京商業(yè)地產(chǎn)市場空置率為16.27%，2010年末的市場空置率為14.48%。預(yù)計商鋪空置率由于近1、2年來購物中心大量推出會有所提升，但經(jīng)營完善的購物中心租金將繼續(xù)走高。

　　高力國際提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年系北京商鋪市場新增供應(yīng)高峰年。全年累計新增供應(yīng)超過一百萬平方米。而2011年，預(yù)計將會有11個中高端購物中心項目，約合725，496平方米的新增供應(yīng)入市，并基本集中于王府井、CBD及燕莎等傳統(tǒng)商圈。因此，預(yù)計北京中高端購物中心市場的平均空置率將從目前的20.4%的基礎(chǔ)上推升2到3個百分點。

　　除北京外，二線城市的商業(yè)地產(chǎn)也受到追捧。1月20日，著名地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)世邦魏理仕中國區(qū)資深研究部董事馬雪明先生在接受記者采訪時表示：“值得注意的是，因抗投資者抗通脹需求上升，而住宅投資近期受到抑制等因素，成都、重慶和西安等二線城市的寫字樓散售市場進入明顯的熱銷期�！�

　　據(jù)世邦魏理仕提供的資料顯示：成都市場2010年新開盤寫字樓均價：13250元/平方米， 同比增長19%。新開盤寫字樓面積1230130平方米， 同比增長326%；重慶市場：2010年新開盤寫字樓均價：15109元/平方米， 同比增長103%。新開盤寫字樓面積564925平方米， 同比增長391%；西安市場：2010年新開盤寫字樓均價：8656元/平方米， 同比增長18%。新開盤寫字樓新增供應(yīng)面積208731平方米， 同比增長38%。