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    臺州紀委稱30多名公職人員涉嫌倒賣房票牟利
    記者13日從浙江臺州市紀委獲悉，一場歷時一個多月的整肅“房票”行動接近尾聲，臺州發(fā)現至少有800多套房源存在“直改名”問題，有40多名黨政干部、事業(yè)單位工作人員存在“直改名”行為，其中30多人涉嫌參與“房票”交易牟利，共收繳非法所得150多萬元。

　　“房票”可以說是房地產交易中的一個“畸形兒”。那么，“房票”如何產生，并幾乎壟斷熱門房源的？誰“有本事”拿到房票牟利，其利益鏈上涉及哪些人？記者就此赴臺州進行了調查。

　　“房票”壟斷熱門樓盤

　　臺州“房票門”源于今年11月初，臺州一工商干部被曝出涉嫌倒賣“房票”牟利20萬元，引起社會廣泛關注。11月中旬，臺州市紀委出面成立聯(lián)合調查小組，重點整肅“房票”等房地產業(yè)亂象。

　　何謂“房票”？其實就是靠關系低價購買內部房，再轉手獲利。

　　臺州市民小陳上半年為了購置婚房，跑了多家房產公司，卻屢屢被告知“沒房了”。有中介告訴他，對熱門房源，只有通過買“房票”，才能買到“直改名”的一手房。

　　“直改名”就是對于那些還沒辦理房產證的房子，賣房人把房子轉手賣掉，然后通過開發(fā)商和房管部門的內部關系讓買房人與開發(fā)商重簽一份合同，一切仍是按照商品房買賣手續(xù)辦理，而“房票”就是這種非正規(guī)交易的產物。

　　“房票”曾一度壟斷臺州熱門樓市。掌握了一手房源的房東，在收取買房者房票的加價后，私下里將房源直接改名轉讓給買房者，但不通過二手房交易的正規(guī)程序。

　　“這種現象已經是公開的秘密�！迸_州市椒江區(qū)一位多年從事地產中介工作的張燕(化名)向記者表示，“以前都是明碼標價，現在查得嚴了，中介都比較謹慎，但暗地里交易還是有的�！�

　　三種人“有本事”拿到房票 利益鏈促生亂象

　　這些擁有“房票”的神秘賣家是誰？他們的“房票”從什么渠道獲取的？

　　“有三種人可以拿到‘房票’�！睆堁嗤嘎墩f，“一是當官的，二是有實力的中介，三是專門炒房的‘黃牛’，這其中最多的還是當官的�！�

　　“不少領導并非自己出面，往往是打點些錢讓手下或者親戚去辦，比較傻的才用自己的名字�！睆堁啾硎荆�他們都掌握了好房源，樓層帶“4”的不要，因為“4”與“死”諧音，8樓的也不要，因為當官的怕“七上八下”。

　　從臺州市此次整肅“房票”行動初步成果來看，有40多位黨政干部、事業(yè)單位工作人員涉嫌參與其中。臺州市紀委常委、新聞發(fā)言人項鳳日告訴記者，紀委聯(lián)合房管、工商等部門，對全市房產企業(yè)、中介機構進行了拉網式排查，重點對市區(qū)25個樓盤9000多套房源進行清查，至少發(fā)現有800多套房源存在“直改名”問題，30多名黨政干部利用職務、職權之便倒賣“房票”牟利，共上繳非法所得150多萬元。

　　“房票一般是被有關系的人拿走了，但也有特殊情況�！币晃粯I(yè)內人士稱，去年上半年，臺州樓市慘淡時，也有部分普通群眾通過“房票”拿房，目的是預期房價會上漲，作為投資購置。但到了房地產恢復增長時，普通群眾很難再拿到熱門房源。

　　按照國家規(guī)定，已經預售的房子是沒有辦法再改名字的，這些所謂“直改名”的房子到底是怎么逃過有關部門監(jiān)管的？

　　一位當地業(yè)內人士一語道破：“房票”出手時，只要與開發(fā)商、房管部門打個招呼，再去房管部門修改一下相關票據就行。

　　在這場交易中，賣主獲益不言而喻，開發(fā)商看重的是權力和人情的交換，而中介機構更是樂此不疲。在每筆房票交易中，中介要收取總額為1.2%的傭金。如臺州一家中介公司通過“房票”，上個月底賣出了一套價值300多萬元的房子，單筆收益就達3萬多元，可謂“暴利”。

　　“‘房票’交易比一般的二手房交易程序還要簡便，周邊有本事的中介都做過這個生意。”這家中介公司負責人透露。

　　如何填補“房票”黑洞

　　“房票”無形中助長了房價飆升，最終影響到對房子有剛性需求的老百姓。如何彌補交易過程中的漏洞？有網友提出，除了嚴查交易各方，加強監(jiān)管部門自查才能打破這條非法“利益鏈”。

　　也有網友認為，“房票”現象并非臺州獨有，而是不少地方都存在的行業(yè)潛規(guī)則，各地都得查一查。

　　據了解，臺州市已出臺規(guī)定，嚴格限制預售商品房更名，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網上備案的，不得擅自變更或者解除，除非是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定允許退房的，家庭成員之間因客觀原因需要更名的，司法機關、紀律檢查機關決定協(xié)助執(zhí)行的，方可申請更名。

　　臺州市委常委、紀委書記陳章永此前表示，專項行動的重點群體是針對黨政干部，嚴禁部分人利用崗位職權或職務影響，向房地產開發(fā)商預訂商品房房號進行違規(guī)轉讓，獲取不正當收益。在11月30日前，參與違規(guī)轉讓房號牟利的黨政干部主動向紀委講清問題、自覺上交不當所得的，將免予其他處理。

　　據項鳳日介紹，房地產業(yè)規(guī)范和整治、清查工作至本月20日結束，屆時將正式向社會公布結果。