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    報(bào)道今年似乎成為武漢寫字樓市場全面開花的一年，相比以往幾乎冰冷得無人觸及的市場景象，近一段時(shí)間來市場中甚至出現(xiàn)了量價(jià)齊升的狀態(tài)，這也讓不少投資者有了新的置業(yè)選擇。

　　武漢寫字樓市場表現(xiàn)強(qiáng)勁

　　漢陽區(qū)某寫字樓項(xiàng)目日前迎來一個(gè)成交大單，一位客戶在該項(xiàng)目中購買了一整層，這樣的出手不僅讓該項(xiàng)目銷售人員大為吃驚，而且這樣的情況在武漢寫字樓市場中也不多見。“有小投資者會(huì)來要求拆分面積購買，像這樣一次性出手一層樓的情況是項(xiàng)目第一次，這也意味著更多的投資者看好寫字樓市場了。”

　　據(jù)了解，進(jìn)入到今年后，特別是5月以來，隨著市場中各類寫字樓產(chǎn)品漸多，不為人知的江城寫字樓投資人群漸漸形成氣候，不僅是在該項(xiàng)目出手闊綽，包括光谷、武昌中心城區(qū)等等區(qū)域內(nèi)都留下了他們的印跡。

　　光谷某寫字樓項(xiàng)目銷售總監(jiān)對記者說，他們在推出寫字樓產(chǎn)品時(shí)并沒有期待有著非�；鸨�的銷售態(tài)勢，但后來的情況讓他們分外驚喜，“開盤當(dāng)天銷售量達(dá)到了75%，這樣的銷售業(yè)績就連很多降價(jià)住宅項(xiàng)目也未見得能達(dá)到，我們實(shí)在低估了投資者的實(shí)力，對于這樣的市場局面有些準(zhǔn)備不足。”

　　據(jù)了解，2010年武漢寫字樓市場空置率由此前的10%左右驟降至3%，而寫字樓平均租金漲幅都在10%以上，這樣的局面給了市場成長很大的信心和消費(fèi)支撐。“可以說現(xiàn)在投資武漢的寫字樓正是時(shí)候。”某國際知名寫字樓服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

　　四大秘訣助江城投資者吸金

　　雖然武漢寫字樓市場處于一個(gè)即將爆發(fā)性增長的前期，但是仍然有很多投資者對于寫字樓置業(yè)還是存在很大疑惑，究竟應(yīng)該如何注意才能更好地“吸金”呢？

　　首先，投資者要對宏觀經(jīng)濟(jì)有一定的了解；經(jīng)濟(jì)向好發(fā)展就很有可能刺激寫字樓市場成長，反之則一定會(huì)有所回落，市場的低迷一定影響到寫字樓項(xiàng)目的售價(jià)和租價(jià)，特別是租價(jià)會(huì)有較大的波動(dòng)直接影響到投資者的回報(bào)。

　　其次，投資者對于武漢的城市發(fā)展是否有充分的了解；一個(gè)二線甚至三線城市的寫字樓市場一定不會(huì)有很好的成長空間，武漢市作為中部崛起的龍頭城市，加之武漢CBD等經(jīng)濟(jì)開發(fā)已進(jìn)入實(shí)體階段，整體發(fā)展向著積極而快速的方向前進(jìn)，在這一點(diǎn)上投資者基本可以放心。

　　第三，對城市建設(shè)規(guī)劃是否了然于心；哪里可以通地鐵，哪里會(huì)有新興商圈，這都將成為投資者是否出手的重要參考指標(biāo)，及時(shí)地了解最新城市規(guī)劃動(dòng)態(tài)對于寫字樓投資有著很大的幫助，能否挖到第一桶金也就在于此。

　　第四，查看寫字樓配套服務(wù)狀況；仔細(xì)查看項(xiàng)目是否有著優(yōu)越的軟硬件設(shè)施、是否聘請了有經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀物管公司對于一個(gè)寫字樓項(xiàng)目成敗有著舉足輕重的作用。