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商鋪投資：不同的預(yù)算應(yīng)選擇何種商鋪
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2010/8/31 10:10:25
導(dǎo)讀： 總價(jià)預(yù)算在100萬元左右的小型投資者，應(yīng)該選擇租金回報(bào)穩(wěn)定，承租率較高的成熟商鋪，可以選擇一些知名商場內(nèi)的商場鋪或者是成熟社區(qū)鋪等。首次投資商鋪的投資者如投資該類商鋪，可以有效控制低成本運(yùn)作，風(fēng)險(xiǎn)小，
總價(jià)預(yù)算在100萬元左右的小型投資者，應(yīng)該選擇租金回報(bào)穩(wěn)定，承租率較高的成熟商鋪，可以選擇一些知名商場內(nèi)的商場鋪或者是成熟社區(qū)鋪等。首次投資商鋪的投資者如投資該類商鋪，可以有效控制低成本運(yùn)作，風(fēng)險(xiǎn)小，能保障首次投資獲利。目前值得推介的商鋪有中華廣場的一間22平方米的商場鋪，售108萬元，租金回報(bào)率接近6%。
如果預(yù)算在200萬-300萬元左右的客戶，則可以考慮二線街鋪，或主商業(yè)圈輻射周邊區(qū)域的商鋪。該類商鋪除了租金獲利較可觀外，商鋪轉(zhuǎn)手也是可以有較好收益的。例如石牌東的商鋪，38平方米，現(xiàn)時(shí)售價(jià)180萬元，帶租約出售，每月租金達(dá)7500元，且可經(jīng)營飲食，是比較不錯(cuò)的筍盤。
預(yù)算達(dá)到1000萬元左右的投資者，可以重點(diǎn)考慮潛力較大的商鋪，以發(fā)展前景作為獲利主要推動(dòng)力。如中山大道一帶的商鋪，是擁有巨大發(fā)展?jié)摿Φ纳倘Γ壳霸撀范斡幸婚g75.16平方米的商鋪，售價(jià)990萬元，每月租金達(dá)3.5萬元。隨著該路段商圈逐漸發(fā)展，成熟，獲利空間可以有進(jìn)一步的擴(kuò)大。
關(guān)鍵詞：商鋪投資 商鋪預(yù)算
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