色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    企業(yè)投資寫字樓最好整層購買

    中立地產(chǎn)業(yè)務總監(jiān)文龍

    憑著對寫字樓的多年認識，我認為寫字樓絕對是一個好的投資產(chǎn)品，原因是幾乎沒有業(yè)主是因為回報低及風險高而出售手中物業(yè)的。不過并非每位投資者都適合投資寫字樓，跨入這門檻，除資金足夠外，必須對寫字樓產(chǎn)品及市場有一定認知度，這樣才能獲得最大回報。

    實際上，企業(yè)購買寫字樓最為合適，好處也最多。不僅可以提高商譽度，增加資本規(guī)模，同時也可融資，降低經(jīng)營成本，免除租期搬遷帶來對經(jīng)營的不穩(wěn)定因素及費用。此外，投資基金、有金融知識的個人投資者也可投資寫字樓。

    在投資建議方面，企業(yè)，尤其是自用型企業(yè)，可選擇行業(yè)集中的地段。考慮到擴張性，最好整層以上購買，這樣形象和實用率都會較理想，多余部分可先出租，亦可控制同層辦公客戶的質(zhì)素。

    對于投資基金，可選擇甲級寫字樓密集的地段或帶有高質(zhì)素客戶租約的物業(yè)，以長期持租經(jīng)營為主。對個人投資者而言，根據(jù)資金情況可將地點的選擇范圍及產(chǎn)品類型擴大些，裙樓式寫字樓、公寓式寫字樓亦不錯，但如果購買的面積較大，當遇到需要而分割多塊出租時，成本也會增大，需考慮風險。