色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    自從4月國家出臺樓市調(diào)控新政“新國十條”以來，第二套房的認定和執(zhí)行標(biāo)準一直是一個充滿爭議的“敏感地帶”。昨晚，住建部網(wǎng)上終于掛出了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準的通知》（以下簡稱通知），正式對第二套住房認定標(biāo)準進行了規(guī)范。

    通知由住建部、中國人民銀行與銀監(jiān)會聯(lián)合制定，主要內(nèi)容如下：

    一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

    二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

    如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。

    三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

    (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

    (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

    (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

    四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

    對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

    此次通知的內(nèi)容與此前住建部副部長齊驥在接受公開采訪時所透露的第二套住房認定標(biāo)準基本一致，作為“最嚴格差別化信貸政策”的延伸，幾個原則已經(jīng)非常明確：今后對第二套房的認定標(biāo)準就是既認房又認貸，有信息系統(tǒng)的就出具查詢記錄，沒有信息系統(tǒng)的借款人自己保證，貸款人甚至可以通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式進行調(diào)查，以確認借款人家庭住房套數(shù)；認定以家庭為單位（包括借款人、配偶及未成年子女）；對外地購房者來說，即不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，均按第二套(及以上)標(biāo)準執(zhí)行。

    此前“新國十條”已明確規(guī)定，對于貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，同時進一步提出了貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。