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    2025年，成都將由大型城市擴展為人口超1000萬的巨型城市，成為中國經(jīng)濟最活躍的八大巨型城市之一，在國際著名咨詢公司麥肯錫編寫的《家園重建、產(chǎn)業(yè)重振、希望重生——四川省災(zāi)后重建國際投資、援助需求報告》中，麥肯錫作出了如上預(yù)測。而根據(jù)上月成都公布的2009年GDP數(shù)據(jù)，2009年成都GDP以4502.6億元在全國15個副省級城市中排名第六，在西部省會城市中獨占鰲頭。

    專業(yè)機構(gòu)預(yù)測，作為西部大開發(fā)10年來，吸引外資最多的城市之一，隨著外資的涌進以及沿海城市的產(chǎn)業(yè)向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，未來成都，將成為“遍地都是投資機遇”的西部巨型城市，承接總部經(jīng)濟的發(fā)展，成都寫字樓、總部物業(yè)將迎來黃金10年。

    上一個10年

    吸引投資穩(wěn)居西部城市第一

    今年1月，國家信息中心聯(lián)合諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者羅伯特·蒙代爾教授和北京大學(xué)厲以寧教授親臨成都調(diào)研，并發(fā)布了“西部大開發(fā)中的城市化道路”研究報告。因為表現(xiàn)突出，成都被列為西部城市化進程中的新標(biāo)桿，而根據(jù)有關(guān)部門的統(tǒng)計，西部大開發(fā)10年，成都承接外資的規(guī)模和數(shù)量在西部城市中名列第一。

    根據(jù)統(tǒng)計，2000年至今，成都先后引進了139家世界500強企業(yè)，在物流、IT高新技術(shù)、汽車工業(yè)等領(lǐng)域都已經(jīng)居于國內(nèi)先進水平的行列。隨著西部大開發(fā)的繼續(xù)實施，成都在中國西部的重要地位日益凸顯，已經(jīng)有來自歐、美、亞、非等大洲的7個國家在成都設(shè)立了總領(lǐng)館，有法國、奧地利、日本、美國、德國等多個國家的12座城市與成都結(jié)為國際友好城市。

    “相比重慶、武漢、長沙等為代表的中西部城市，成都引進的世界500強企業(yè)的數(shù)量穩(wěn)居各大城市之首，對于那些即將設(shè)立中國西南地區(qū)總部的公司來說，成都越來越被看作一個重要的戰(zhàn)略選擇。”在成都外商投資企業(yè)協(xié)會秘書長袁昕看來，近10年來，成都已經(jīng)成為西部最具競爭力的商務(wù)標(biāo)桿城市，吸引著越來越多的企業(yè)進駐。

    下一個10年

    跨入8大巨型城市成都將成“商務(wù)俱樂部”

    據(jù)麥肯錫全球研究院分析，成都作為四川省的省會城市，經(jīng)濟迅速增長，已在西部地區(qū)形成了較強的競爭力。從GDP來看，成都GDP從2000年開始以每年14%高速增長，擁有世界500強企業(yè)數(shù)量居中西部首位。以成都及重慶兩大城市為軸心而形成的成渝城市聚集群，是中國11個城市聚集群之一，方圓300公里內(nèi)擁有29個人口100萬以上的衛(wèi)星城市，而下一個10年，隨著城市化進程的推進，成都將成為輻射范圍更廣泛，在中國經(jīng)濟中地位更加重要的城市，而成都的商務(wù)水平也將進一步提升，寫字樓物業(yè)將迎來黃金10年。

    麥肯錫全球研究院認(rèn)為，作為中樞城市的成都，經(jīng)濟總量高，發(fā)展速度快，無疑將進一步吸引其他城市和地區(qū)人口遷入。預(yù)計到2025年將由大型城市迅速擴展為擁有千萬人口的巨型城市，躋身于北京、上海等特大城市之列。

    麥肯錫認(rèn)為，四川在機械冶金、水電、電子信息、醫(yī)藥化工、飲料食品和旅游等方面已形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，在下一個十年，隨著成渝經(jīng)濟區(qū)的崛起，成都將成為西部領(lǐng)先的商務(wù)標(biāo)桿城市。

    西部引擎

    成都寫字樓迎來黃金發(fā)展期

    在經(jīng)濟全球化、國際化的背景下，城市商業(yè)發(fā)展水平、經(jīng)濟活力往往與其吸納的投資息息相關(guān)，而同時國內(nèi)外投資的快速涌進，也會加速提升城市的商務(wù)環(huán)境，推動以甲級寫字樓、總部樓宇為代表的商業(yè)地產(chǎn)達到全新的高度。

    “目前，全球500強企業(yè)中，已經(jīng)有130余家落戶成都，在重慶、武漢、長沙等為代表的中西部城市中，處于領(lǐng)先地位，與此相適應(yīng)，成都商業(yè)地產(chǎn)特別是甲級寫字樓的發(fā)展也處于高速成長階段，在眾多中西部城市中保持領(lǐng)先的水平。”對于國內(nèi)外企業(yè)對成都的垂青，成都外商投資企業(yè)協(xié)會秘書長袁昕表示，在世界500強中200余家跨國企業(yè)擴展城市排行上，成都位居中西部城市之首，僅排在北京、上海、廣州和深圳之后，有超過80%的在華全球奢侈品零售商計劃在成都擴展市場，伴隨越來越多的全球資金、技術(shù)的進入，成都商業(yè)地產(chǎn)、特別是甲級寫字樓將迎來強大的消費需求，成都的寫字樓將迎來黃金10年。