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      獲悉，全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢公司——高緯環(huán)球正式發(fā)布了2009年度寫字樓市場報告，日本東京是目前世界上最昂貴的辦公地點(diǎn)，倫敦西區(qū)緊跟其后排名第二，香港排名第三。
而在中國內(nèi)地，上海是辦公室租金最高的城市；同時，高緯環(huán)球成都最新推出的《成都寫字樓市場報告》中，成都則擁有中國西部最昂貴的辦公地點(diǎn)。
　　成為較有投資吸引力的城市

　　成都寫字樓租金西部最貴

　　“對比這份全球最新的寫字樓年度報告，成都是中國西部寫字樓租金最貴的城市！”高緯環(huán)球成都分公司董事總經(jīng)理豪建思表示，成都作為中國西部的商業(yè)和商務(wù)中心，將成為中國關(guān)鍵寫字樓市場之一。根據(jù)報告，2009年度中國內(nèi)地的辦公室租金也有所下滑，上海作為中國大陸辦公室租金最高的城市，其租金為41.94美金每月每平方米（折合為1.40美金每天每平方米）；而成都現(xiàn)有頂級寫字樓租用成本在150元人民幣/平方米/月左右.

　　“成都有大量的人才供應(yīng)和高質(zhì)量的生活水平，現(xiàn)已成為中國較有投資吸引力的城市。成都寫字樓市場的快速發(fā)展將促進(jìn)更多跨國企業(yè)和主要中國企業(yè)的投資。”豪建思表示。根據(jù)高緯環(huán)球針對成都寫字樓市場最新的報告，本地現(xiàn)有甲級寫字樓存量46萬平方米，現(xiàn)有乙級寫字樓存量104.7萬平方米；制造業(yè)和金融業(yè)企業(yè)仍然是甲級寫字樓最大的用戶，分別占用27.2%和21.2%的面積；金融危機(jī)讓大量外資企業(yè)壓縮成本，縮減辦公面積，搬往乙級寫字樓或工業(yè)園區(qū)。國內(nèi)企業(yè)受金融危機(jī)相對較小，且由于目前整個甲級寫字樓價格的下降，國內(nèi)企業(yè)正成為甲級寫字樓的主力軍，國內(nèi)企業(yè)占成都現(xiàn)有甲級寫字樓面積的59.8%。

　　隨著新甲級寫字樓建成

　　今年本地寫字樓更成熟

　　談到成都寫字樓市場發(fā)展的前景，豪建思表示，盡管成都寫字樓已有10年的發(fā)展歷程，用全球標(biāo)準(zhǔn)來看，仍處于相對不成熟的階段，“但隨著一些新甲級寫字樓的建成，2010年的成都寫字樓市場成熟度將向前邁進(jìn)一大步，為本地寫字樓的開發(fā)樹立一個新的標(biāo)桿。”高緯環(huán)球的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2010年，成都將有29.7萬平方米的甲級寫字樓投入市場，它們包括仁恒置地廣場、喜年廣場、錦江國際大廈、航天科技大廈和新希望大廈等；同時，由于2010年新供應(yīng)量都為高品質(zhì)寫字樓，甲級寫字樓的品質(zhì)提供以及產(chǎn)品配套的完善將使租金小幅上漲。

　　高緯環(huán)球成都公司總監(jiān)王藝向記者表示，今年將有一批具有全球商務(wù)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的商務(wù)寫字樓發(fā)展商到成都來發(fā)展，從而整體提升本地寫字樓市場的水準(zhǔn)，具體體現(xiàn)在三個方面：一是新增甲級寫字樓大多采用統(tǒng)一業(yè)權(quán)的開放方式，例如仁恒廣場和航天科技都是相對單一的業(yè)主；二是甲級寫字樓交房標(biāo)準(zhǔn)大大提升，相對于以前的毛坯房交付，基本都是采取了簡裝方式；三是租金、物業(yè)管理費(fèi)將更加規(guī)范，商業(yè)模式將更加綜合全面。

　　與此同時，高緯環(huán)球也看好成都未來幾年的寫字樓市場發(fā)展，其報告稱，2011年成都寫字樓市場將提供21.2萬平方米的甲級寫字樓；2012年供應(yīng)量將達(dá)到一個高峰，50.2萬平方米的甲級寫字樓將進(jìn)入市場，“未來新增供應(yīng)量將集中在人民南路沿線和東大街，非傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)也出現(xiàn)大量在建項(xiàng)目！”