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    1月21日，全球最大的地產服務公司世邦魏理仕發(fā)布“2009年北京優(yōu)質物業(yè)市場回顧及展望”報告，稱金融危機對北京寫字樓影響正逐漸消退，2009年市場需求呈逐季回升走勢，特別是到2009年第四季度，市場需求已經恢復到金融危機前的水平。

    世邦魏理仕有關負責人表示，2009年初，即金融危機前期，由于受全球戰(zhàn)略影響，外資公司在京拓展及搬遷計劃擱置，造成寫字樓需求量大幅下滑，北京寫字樓市場陷入恐慌。

    進入2009年中期，部分跨國公司將中國市場的地位提升，越來越多的外資客戶開始在市場中咨詢租賃事宜，但簽約外資客戶有限，國內客戶受益于經濟刺激計劃異軍突起，成為市場需求主體。

    到了第四季度，外資企業(yè)的擴張搬遷活動開始展開，渣打銀行、英特爾等大型企業(yè)都進行了大面積租賃。

    該負責人表示，經過近一年的沉寂后，外資機構再次成為北京寫字樓市場的主體。

    綜合來看，2009年市場需求呈逐季回升走勢，特別是到2009年第四季度，市場需求達到了183224平方米，已經恢復到金融危機前的水平；到2009年底，北京寫字樓平均空置率為19.9%，比2008年同期下降了3.8%，已經創(chuàng)出金融危機以來的最低點；優(yōu)質寫字樓租金跌幅也從年初的4%以上，到二季度跌幅收窄，到三四季度出現增長。市場表現說明北京優(yōu)質寫字樓市場已經走出衰退，正在復蘇。