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    中國銀行(Bank of China)正成為投資于困境中的美國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的最大的非美國銀行之一，其駐美銀行家正在市場上四處尋覓新交易。

    世邦魏理仕(CBRE)的數(shù)據(jù)顯示，在美國多數(shù)銀行陷于癱瘓、商業(yè)抵押貸款支持證券市場凍結(jié)的情況下，外資銀行如今提供逾60%的商業(yè)地產(chǎn)債務融資。

    這些新來者愿意提供融資，這在一定程度上填補了一個真空，并令人產(chǎn)生希望：至少在美國的幾個大市場，下滑的最糟糕時刻也許已經(jīng)過去。分析師們表示，中行和其它外資銀行通過這么做，能夠得益于當今尤其具有吸引力的放貸條款和息差。

    中行紐約分行總經(jīng)理黎曉靜表示：“我們的北京總部正鼓勵各海外分行參與當?shù)胤刨J業(yè)務，只要我們能夠控制風險。”

    黎曉靜表示，得益于保守的指導原則，中行在房地產(chǎn)業(yè)沒有不良貸款。該行的營銷材料稱，它只能提供相當于房地產(chǎn)價值65%的貸款，若相關(guān)房地產(chǎn)是酒店，可提供的貸款就更少。但是，盡管多數(shù)銀行如今對超過5000萬美元至1億美元的放貸敬而遠之，但中行積極尋覓并愿意持有更大的頭寸。比如，中行為紐約時代廣場附近的紐約時報大樓提供了1.2億美元。

    “我們與多家房地產(chǎn)公司保持合作關(guān)系，”黎曉靜表示。“由于我們持有這些貸款，因此他們知道自己在與誰做生意。”

    中行紐約分行負責商業(yè)地產(chǎn)信貸的雷蒙德?喬(Raymond Qiao)表示，與許多其它外資銀行一樣，中行只對美國幾個門戶城市（如紐約、洛杉磯和舊金山）的知名商業(yè)資產(chǎn)有興趣。

    比如，當房地產(chǎn)投資信托SL Green Realty Corp需要為紐約時代廣場的一棟寫字樓進行再融資時，就接洽了中行，請中行牽頭一個貸款辛迪加。

    中行帶來了新資金，它自己提供了4.75億美元抵押貸款的近一半資金，而該交易中的多數(shù)其它銀行只是滾動了自己的頭寸，還抽出了一部分資金。

    SL Green總裁安德魯?馬蒂亞斯(Andrew Mathias)表示：“中國銀行擁有龐大的資產(chǎn)負債表，相比其它銀行，它更愿意持有大額的抵押貸款投資。”