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    寫字樓是企業(yè)的有形承載地，對企業(yè)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。人們經(jīng)常以企業(yè)在什么樣的寫字樓里辦公來判斷一個公司的形象與實力，雖偏頗，但寫字樓對于企業(yè)的重要性由此可見一斑。寫字樓不同于住宅，其技術(shù)含量和涉及面要比住宅高很多，企業(yè)到底應(yīng)該怎樣選擇寫字樓呢？

    毋庸置疑，首先是地段，但判斷寫字樓地段與住宅地段的標準還是有區(qū)別的。住宅更注重環(huán)境，但屬于商用性質(zhì)的寫字樓則注重商圈和交通。商圈重要是因為在商圈內(nèi)商機更多，這也是各大城市紛紛建立CBD（中心商務(wù)區(qū)）的重要原因。交通便捷意味著效率的提升，在“時間就是金錢”的法則前更加凸顯。以北京大廈為例，項目處于世貿(mào)、國貿(mào)、玉沙三大商圈的核心區(qū)，位居國貿(mào)、金龍、明珠三條交通要道交匯處，地段價值與交通環(huán)境都是極其優(yōu)越的，就整個�？诙�言，能達到這些條件是少之又少。

    其次是形象。其實形象已經(jīng)包含了地段的因素，比如在香港中環(huán)辦公、在上海浦東辦公本身就是企業(yè)實力、形象的代表。但形象最重要的載體是建筑，地標性建筑是良好企業(yè)形象的最佳闡釋。北京大廈高達29層臨三路而立，擁有絕佳的展示立面，扇形外拱式布局與中國外交部大樓設(shè)計思想一脈相承，深得傳統(tǒng)文化之精髓，彰顯企業(yè)形象。

    第三就是建筑的內(nèi)在品質(zhì)了。因為這決定著企業(yè)最終使用的舒適性，也是最具含金量的硬性條件。地段決定建筑的基礎(chǔ)價值，建筑創(chuàng)造地段的附加價值，這就是地段與建筑的關(guān)系。北京大廈擁有雙電梯廳設(shè)計大大提升寫字樓垂直交通效率；增加先進立體停車系統(tǒng)，使停車位數(shù)量增加20%，采用先進無縫隙通訊覆蓋系統(tǒng)使樓內(nèi)通訊無死角，引入銀行、咖啡廳、健身中心、商務(wù)中心、等高端商務(wù)配套，旨在打造�？谝涣鞯霓k公場所。

    第四就是物業(yè)管理。寫字樓物業(yè)管理的概念與住宅不可同日而語，要求復(fù)雜得多，涉及的環(huán)節(jié)也廣得多。一個優(yōu)秀的寫字樓60%的價值由其硬性的條件所決定；40%的價值則有其軟性條件決定，核心是物業(yè)公司。很多企業(yè)尤其是大企業(yè)在選擇寫字樓時第一個問題就是：物業(yè)公司是哪家？優(yōu)秀的寫字樓配優(yōu)秀的物業(yè)公司已經(jīng)是普遍的行業(yè)準則。北京大廈重金特聘享譽全球的第一太平戴維斯作為物業(yè)管理顧問，為的就是為企業(yè)提供同步國際的物業(yè)服務(wù)，幫助企業(yè)全面領(lǐng)先于對手。

    還有兩點是企業(yè)在選擇寫字樓時非常容易忽略的，一是健康的因素，二是純粹性的因素。03年非典以后，市場開始普遍關(guān)注寫字樓的健康問題，今天甲型流感肆虐健康因素愈發(fā)顯得重要。北京大廈倡導(dǎo)健康、節(jié)能、環(huán)保的人性化辦公理念，有些戶型三面采光、對流通風佳，有效避免傳統(tǒng)寫字樓的弊病。純粹性是指現(xiàn)在寫字樓市場魚龍混雜，很多復(fù)合業(yè)態(tài)也大打純寫字樓牌，有住有商，嚴重降低辦公品質(zhì)。北京大廈拒絕商住，堅持純寫字樓定位，是國貿(mào)商務(wù)圈純寫字樓的首席品牌。

    當然，選擇寫字樓還有很多細節(jié)，但上述都是最重要的幾個條件�？偟膩碚f：一個優(yōu)秀的寫字樓要能樹立企業(yè)形象、為企業(yè)帶來商機、幫企業(yè)留住人才、降低企業(yè)運營成本提升商務(wù)效率。您現(xiàn)在的寫字樓做到了嗎？北京大廈，國貿(mào)商圈現(xiàn)房純寫字樓，六星辦公標準，助您翱翔商海！