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    上周(7月27日-8月2日)，杭州一手商鋪市場不溫不火，成交量方面有所下降，而寫字樓則同比上升近兩成，熱度有一定程度的提升。

    商鋪方面，上周一共成交87套，成交熱點(diǎn)仍然集中在郊區(qū)大盤的社區(qū)商業(yè)中。值得關(guān)注的區(qū)域是拱墅區(qū)的祥符區(qū)塊，兩個(gè)樓盤共成交15套，成交均價(jià)14113元/平方米。其中位于大型汽車城附近的易構(gòu)大廈銷售成績不俗，一周成交13套，主要原因還是該區(qū)域商業(yè)物業(yè)相對(duì)缺乏，而已有商業(yè)物業(yè)的物業(yè)條件等已相對(duì)落后，因此該項(xiàng)目作為區(qū)域中首批出現(xiàn)的新配套項(xiàng)目受到了市場的較大關(guān)注。

    此外，下沙高教園東區(qū)新上市的中慶第六大道配套商業(yè)也表現(xiàn)不錯(cuò)。該樓盤配套商業(yè)屬于三層商業(yè)裙樓，是金沙學(xué)府的寫字樓配套商業(yè)，在商鋪銷售之前采取了主力店招商先行的原則，先引進(jìn)了超市主力店以吸引人氣，再對(duì)分割商鋪進(jìn)行銷售。另一方面，7800元/平方米的均價(jià)也確實(shí)對(duì)投資客有一定的吸引力。另外，由于該項(xiàng)目是下沙東區(qū)相對(duì)較早交付的小區(qū)之一，入住率是同區(qū)域小區(qū)中比較高的，有一定的商業(yè)氛圍基礎(chǔ)，因此在商鋪銷售上具有一定的優(yōu)勢。

    杭州寫字樓方面，一共成交157套，與前一周相比增長了17%，整個(gè)市場的成交熱點(diǎn)依然集中在公寓類產(chǎn)品中。

    成交套數(shù)在10套以上的樓盤有6個(gè)，其中濱江區(qū)在公寓類產(chǎn)品成交方面依然表現(xiàn)強(qiáng)勁。單周成交冠軍是位于上城復(fù)興區(qū)塊的錢江國際商務(wù)中心，該樓盤在錢江四橋附近，地理位置較為優(yōu)越，周邊配套也相對(duì)成熟。位于下城區(qū)的水印康庭及下沙的中慶第六大道也表現(xiàn)不俗，一周分別成交了20套及19套。

    除此之外，其他區(qū)域的成交樓盤依然是一些耳熟能詳?shù)睦媳P銷售，主要集中在西湖區(qū)。西湖區(qū)的幾個(gè)老盤中，德泰御峰大廈及鋒尚苑、西港發(fā)展中心等樓盤銷售情況最好，成交量在5、6套。

    純寫字樓的成交熱點(diǎn)依然集中在錢江新城區(qū)域，尊寶大廈、迪凱商務(wù)中心均有少量成交，成交均價(jià)為11000-15000元/平方米，這一價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該區(qū)域的商鋪價(jià)格。