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  上周（7月20日－7月26日），杭州一手商鋪市場表現(xiàn)穩(wěn)定，一共成交94套，和前一周基本持平。而寫字樓市場則下降明顯，降幅超過五成。

  商鋪方面，成交熱點依然集中在幾個熱點新區(qū)的社區(qū)商鋪中，下沙東區(qū)沿江板塊、九堡板塊、錢江新城、申花板塊等區(qū)域銷售情況看好。其中，下沙東區(qū)沿江板塊一共有3個樓盤成交，總成交套數(shù)22套，成交均價11828元/平方米。該區(qū)域隨著大量郊區(qū)大盤的建成及部分樓盤的交付，居住氛圍逐漸形成，特別是隨著金沙學(xué)府等第一批交付樓盤入住率的逐漸提高，各方面的配套設(shè)施也開始完善起來，比如菜場、超市、便利店等紛紛入駐，確實帶旺了沿江地帶的商業(yè)氛圍，不少投資者也由此看中了該區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  九堡板塊一周有3個樓盤成交，總成交套數(shù)14套，成交均價13862元/平方米。地鐵的交通優(yōu)勢及未來大量人口的入住是投資客看好該區(qū)域的重要原因。錢江新城一周成交5套商鋪，成交均價37800元/平方米。目前該區(qū)域商鋪供應(yīng)量不多，但是一旦有商鋪推出均價一般都在35000元/平方米以上，目前來看屬于量少價高的區(qū)域。申花板塊也成交了3套，成交均價20983元/平方米，該區(qū)域主要依托高檔的樓盤品質(zhì)及優(yōu)越的商業(yè)配套來吸引投資客的眼球，因此成交均價也相對較高。

  除上述成交熱點區(qū)域外，主城區(qū)方面也有成交，位于拱墅區(qū)汽配城附近的易構(gòu)大廈繼續(xù)熱銷，一周銷售17套，屬于公寓類產(chǎn)品的配套商業(yè)，江干區(qū)城東板塊的玉蘭公寓也成交了3套。

  寫字樓方面，上周一共成交134套，和前一周相比下降明顯，下降幅度達55.4%。而公寓類產(chǎn)品依然占據(jù)了整個寫字樓市場的成交主力。

  上周有兩個樓盤成交套數(shù)在20套以上，濱江區(qū)新上市的風(fēng)尚藍灣一周銷售28套，成為銷售冠軍。該樓盤為精裝修酒店式公寓，在產(chǎn)品設(shè)計上與濱江區(qū)之前推出的東方商務(wù)會館、錢江大廈等十分相似，客群以單身商務(wù)人士為主，購買者則以投資客為主。濱江區(qū)企業(yè)眾多商務(wù)人士眾多，因此該類產(chǎn)品總是特別受歡迎，今年以來濱江區(qū)推出的公寓基本上都是該類型的產(chǎn)品，同時銷售情況也相當(dāng)不錯，去化速度很快，這也成為濱江區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的一大特色。但是隨著大量公寓入市，市場也逐漸形成了飽和的趨勢，因此，投資客在購買該類產(chǎn)品時還是要謹(jǐn)慎入市。

  除此之外，大約半數(shù)的樓盤占到了成交量的五成左右，市場熱點還是集中在濱江區(qū)以及上城區(qū)的城站、復(fù)興區(qū)塊等地段優(yōu)勢明顯的區(qū)域。