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    DTZ 戴德梁行22日發(fā)布的《中國(guó)住宅市場(chǎng)2009年上半年分析報(bào)告》指出，成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動(dòng)前期庫(kù)存積壓的加速消化。如果按2009年的月均成交測(cè)算，預(yù)計(jì)未來(lái)3個(gè)月內(nèi)現(xiàn)有庫(kù)存將有可能消化出清，庫(kù)存消化幾近合理水平。

    《報(bào)告》指出，成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動(dòng)前期庫(kù)存積壓的加速消化。截至2009年6月底，全國(guó)主要城市庫(kù)存消化量已超過(guò)原有庫(kù)存46%。如果按2009年的月均成交測(cè)算，預(yù)計(jì)未來(lái)3個(gè)月內(nèi)現(xiàn)有庫(kù)存將有可能消化出清，庫(kù)存消化幾近合理水平。

    戴德梁行認(rèn)為，政策指導(dǎo)方向下半年將保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。現(xiàn)階段市場(chǎng)對(duì)于通脹預(yù)期的“去貨幣化”過(guò)程促使資金重回樓市，部分投資投機(jī)需求已重新浮現(xiàn)。但需要強(qiáng)調(diào)的是現(xiàn)階段購(gòu)房者對(duì)于價(jià)格仍處于敏感期。預(yù)計(jì)下半年樓市成交量恐難繼續(xù)維持高速增長(zhǎng)，穩(wěn)定的價(jià)格對(duì)于下半年的樓市持續(xù)向好將至關(guān)重要。